二手车位过户（二手车位过户合理避税）

本文目录一览：

• 1、二手车位价格低于原价能过户吗
• 2、二手车位过户税费应该怎么计算?
• 3、车位怎么买卖过户
• 4、车位产权如何过户

二手车位价格低于原价能过户吗

1、能过户。二手车位的价格低于原价时，只要买卖双方达成协议，按照规定提交过户所需的资料缴纳相应的税费，就可以办理过户手续。

2、不可以。车位转让价格不可以低于原来的购买价格，否则地税那里将会通不过，到时还得重新办理网签手续。车位转让的手续：需要带着产权证、买卖双方的身份证原件和复印件、原始的购买发票，到房管局去办理网签手续。

3、前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

4、不是。车位转让价格不可以低于原来的购买价格，否则地税将会通不过，并不是价格越低越好。交易，原指以物易物，后泛指买卖商品。

5、中华人民共和国民法典》第二百一十五条的规定可知，业主在进行车位转让售卖的时候，售卖的交割需要高于原价或者和原价的价格一样，不能低于购买的原价，具体价格有业主和买主进行写上决定，所以车位过户是可以按照原价卖的。

二手车位过户税费应该怎么计算?

法律分析：车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。

契税是按照3%来缴纳，同时还需要缴纳交易服务费，费用按照每平米五元来计算，还需要缴纳营业税以及附加税，是差额的6%，个人所得税是差额的20%，土地增值税是差额的30%，印花税是全额的万分之五。

法律主观：买方：有产权的车库办理过户时，买方需要缴纳契税3%，交易服务费5元平米，产权登记费80元。

只要缴纳买方3%的契税，交易服务费就是卖方每平方米5元印花税的0.5%。车位交付：办理车位交付时，买方必须提供与车位在同一小区的自己名下的产权证，因为按照规定车位只能出售给本小区业主。

车位怎么买卖过户

1、法律分析：带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%）。再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

2、带车位的产权证(房产证土地证或不动产权证)、契税证、买卖双方身份证。买卖双方先到属地不动产登记综合窗口办理交易过户、纳税、不动产登记，如属地无综合办理窗口，则先到房管部门办理交易过户，再到地税部门纳税，最后到不动产窗口进行登记。

3、法律分析：带车位的产权证(房产证土地证或不动产权证)、契税证、买卖双方身份证。

4、车位过户双方的身份证以及双方在同一小区的业主证明，因为小区的车位只能转移给本小区的业主，不能对外转移。卖方车主还需要准备当时购买车位的发票信息证明，并且双方须签订车位转让协议。

车位产权如何过户

法律分析：带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%）。再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

法律分析：申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证。等等。

带车位的产权证(房产证土地证或不动产权证)、契税证、买卖双方身份证。

车位产权过户一般是携带产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票到房管局进行网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

法律分析：带车位的产权证(房产证土地证或不动产权证)、契税证、买卖双方身份证。